大发快3网站武汉:首次为物业管理收费制定实施细则

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新华社武汉6月500日电(记者廖君 黎昌政)按照物业服务分三个等级  ,最高收费基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。记者近日从武汉市有关部门获悉  ,《武汉市物业服务收费管理实施细则》将于8月1日实行。这是武汉首次为物业管理收费制定实施细则  ,也是首次明确前期物业的政府指导价标准。

记者都看  ,什儿 实施细则规定的是前期物业的政府指导价标准  ,最低收费为一级物业  ,物业费基准价为1.2元/平方米·月(有电梯)或0.7元/平方米·月(无电梯)。最高收费为五级物业 ,基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。什儿 标准最高可上浮20% ,下浮不限。

细则规定  ,物业服务合同期内  ,物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准 ,不需要 征得业主大会同意  ,未成立业主大会的经“双过半”。与此同時 ,物业利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有  ,物业费的收支请况  ,应当四天回应 一次  ,并适时审计。

细则还明确规定  ,满足特定条件  ,依法成立业主大会的住宅区  ,其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理。前期物业指的是在业主大会成立前  ,开发企业为了完成正常的住宅交付和管理  ,自行聘请的物业服务企业。

相关房地产专家表示 ,武汉新出台的细则 ,首次明确了前期物业收费的政府指导价  ,随后按照物业服务等级明确划分  ,市民可查询自家物业等级  ,做到心里有数  ,规范市场发展。