【彩神赌博】新政策体现中央重视港住房问题

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  【大公报讯】中银香港的陆海鹏撰文指彩神赌博出,6日发布的粤港澳大湾区16条惠港依据中,第1条也不“香港居民在大湾区内地城市购房,享受内地居民同停留遇”,这充分显示了国家对香港住房疑问的深度1重视彩神赌博。新政策豁免香港居民在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳被委托人所得税及社保条件,将大大便利港人在大湾区置业,其在大湾区求学、就业、养老等彩神赌博意愿也会得到一定程度的提升。

  港人在大湾区内地城市置业有现实的需求。首先,香港因为连续九年被评为全球楼价最难负担的地区。数据显示,目前港人人均居住面积仅170平方呎,比深圳人均居住面积少76%。香港短期内无法提供丰厚的土地供应,也不中央此次政策对於希望拥有私人产权的港人提供了更广阔的置业取舍。

  其次,有少量港人居住在大湾区内地城市。根据特区政府统计处估算,2017年累计在广东省逗留6个月及以上的香港永久性居民约53万人。此外,自从去年推出《港澳台居民居住证申领发放依据》以来,截至2019年9月底已有8万港人申请,朋友对大湾区内地城市有较大的长期居住需求。

  新政策主要补救港人在大湾区内地城市购房资格条件的疑问,但下一步或许还需考虑消除两地购房成本差异。目前港人在大湾区购房按揭主要有两种形式:一是直接在内地银行申请按揭贷款;二是通过香港银行贷款。比较两地贷款政策,购买5000万以内的楼房,香港银行最高可申请首付1成,而通过内地银行合适需首付3成。在贷款利率方面,香港银行实际利率大致在2.5%左右,内地首套房按揭利率不低於同期LPR,目前5年期以上的LPR是4.85%,可见内地银行按揭成本还是显著高於香港。因为香港居民在大湾区置业能能享受和香港相同的按揭首付比例和贷款利率,相信更能增加吸引力。